任意売却物語

任意売却にしても競売にしても保証人には大きな迷惑がかかります。特に連帯保証人が付いている場合には大変な迷惑がかかることを覚悟しておかなければなりません。しかしどの保証人でも変にこじれた関係にならない限りは「1円でも多く回収した方が勝ち」というルールは先刻承知ですから、粘り強い交渉で最後にはなんとか任意売却を認めてもらえることが多いのです。しかし任意売却を行う場合には関与するすべての保証人から同意を得る必要があります。なかには現在はどこでどのような生活をしているのか、皆目見当がつかないような保証人が付いている場合も考えられるのです。

Iさんの任意売却がまさにその典型的なケースでした。夫であるIさんが業績不振を理由に解雇され、数ヶ月も経たぬうちに住宅ローンの支払いに支障が生じるようになりました。行動派のIさんはすぐに専門の業者に相談し、競売になる前に任意売却を行うことをすすめられましたが、Iさんもこれに納得しました。その後直ちに業者は債権者との交渉を開始、Iさんも数名に及ぶ保証人探しをスタートしました。ところが保証人の中で一人だけ電話連絡がつかない人がいました。その人が以前住んでいた住所を訪れてみても新築のマンションが建っているだけで、そのマンションの住人の中にIさんの保証人の名前は見当たりません。さらに近所の家を訪問しては事情や移転先を知っている人がいないかと探しましたが、まるで宙に消えてしまったように保証人のその後の情報は集まりませんでした。

このままではせっかくの任意売却もタイムオーバーになると業者から告げられ、最後の手段で探偵社に依頼して捜索してもらうことになりました。その結果何と保証人は東京からはるばる北海道に移り住んでいることが判明、危ういところで連絡を取ることに成功し任意売却がすすめられることになりました。探偵社が要求した報酬は安いものではありませんでしたが、Iさんは必死に事情を話して2割ほど報酬をまけてもらいました。